Les baisses de loyers dans les plus grandes villes de France

Sur un an, les baisses ont touché 80% des grandes agglomérations, y compris Paris.

Ces replis généralisés encouragent à nouveau les locataires à changer de logements. Assiste-t-on à un début de reprise ?

Alors qu’en raison de la morosité économique ambiante, bon nombre de locataires ont préféré rester cloîtrés chez eux ces dernières années, les voilà, semble-t-il, à nouveau à déménager.

Selon l’Observatoire Clameur, le taux de mobilité – c’est-à-dire la fréquence du passage d’un logement à un autre – est remonté en flèche sur les derniers mois. Il a même retrouvé un niveau comparable à ce que l’on pouvait habituellement observer avant la crise de 2008-2009.

Si ces mouvements peuvent s’expliquer par des raisons sociologiques (besoin de mobilité familiale, professionnelle…), ils sont surtout grandement facilités par la baisse généralisée des loyers. Selon l’Observatoire Clameur, les loyers de marché - c’est-à-dire les nouveaux baux signés lors d’une relocation ou d’une nouvelle location – se sont en effet repliés de 0,9% sur les huit premières semaines de l’année par rapport à la même période un an plus tôt.

Encore plus marquant : ces reculs frappent près de 80%

Sur un an, on enregistre ainsi des baisses significatives à Paris (-3,5%), à Nice (-3,4%), au Havre (-3,3) voir à Rennes (-2,2%) ou à Angers (-1,7%)…

Location meublée : les nouvelles contraintes s’empilent pour les bailleurs Confrontés à un chômage toujours aussi élevé, les bailleurs se montrent naturellement toujours moins gourmands afin de limiter les risques d’impayés.

C’est aussi sans compter une réglementation qui les contraint à la mesure : depuis l’entrée en vigueur en août 2012 du décret encadrant les loyers, les loyers des bien remis en location ne peuvent pas – sauf à réaliser de gros travaux – être revalorisés au-delà du dernier IRL connu (l’indice de référence des loyers qui suit lui-même l’inflation).

Inflation dont on sait justement qu’elle est en berne depuis plusieurs mois dans l’Hexagone… Les loyers dans 20 des plus grandes villes de France