Les Parisiens peuvent désormais échanger leur HLM en un clic

La ville lance la plate-forme d’échange de HLM. Ce mercredi matin chez Paris Habitat, Stéphane Dauphin, son DG, jette un dernier coup d’œil sur le site.

La ville vient de lancer une plate-forme d’échange des logements sociaux à destination de ses locataires, une première à Paris.

« C’est une petite révolution », s’est réjoui ce jeudi Stéphane Dauphin, le patron de Paris Habitat, dans un monde pourtant encore verrouillé et opaque du logement social parisien. Depuis ce jeudi, les locataires HLM peuvent faire affaire entre eux. Ils peuvent échanger leur appartement directement, sans passer (ou presque) par le bailleur, en se connectant sur la plate-forme echangerhabiter.fr.

Le locataire (déjà dans le parc social) s’inscrit avec son numéro sur le site parce qu’il a besoin d’un logement plus petit, plus grand ou ailleurs. Il remplit les critères (taille du logement, loyer, emplacement géographique, etc) et reçoit les annonces d’autres locataires avec qui l’échange est envisageable.

Si tout correspond, en fin de course , le bailleur valide. Tous les types de HLM sont concernés : les moins chers comme les logements intermédiaires de type PLI ou encore les logements non conventionnés.

Le dispositif n’est pas réservé en interne à un seul bailleur social : il est valable entre les locataires de 12 des 35 bailleurs sociaux franciliens (voir les chiffres ci-dessous).

Ce mercredi, la fine fleur du HLM francilien s’est donné rendez-vous au siège de Paris Habitat, rue Broca (Ve) pour le lancement de cette nouvelle bourse d’échange sur internet : grands bailleurs franciliens, dont Paris Habitat, la RIVP, Elogie Siemp, élus dont Ian Brossat, l’adjoint de Paris en charge du logement, représentants de l’AORIF (Union sociale pour l’habitat d’Ile-de-France), associations de locataires, presse, institutionnels…

« C’est une très bonne nouvelle, s’est félicité Jean-Jacques Anding, représentant les locataires au titre de la CLCV (l’une des plus importantes associations qui défend les locataires de HLM). Ça fait longtemps qu’on attendait ça ».

La nouvelle plate-forme devrait mettre fin à des situations ubuesques comme cette retraitée, locataire de Paris Habitat, veuve, dont les enfants sont partis du foyer et qui seule dans son 90 m2 n’

arrivait pas à échanger son appartement familial contre un petit deux-pièces. « Le bailleur ne me proposait que des trucs moches et inadaptés », regrettait-elle. Conséquence de cette fin de non-recevoir, la septuagénaire avait jeté l’éponge, louant l’une de ses chambres « au black », pour faire face au loyer, au grand dam des bailleurs et tandis que 126 000 demandeurs de logement social attendent désespérément.

Cette bourse d’échange n’est pas une première… « Elles ont déjà été mises en place, avec succès, à Montreuil (Seine-Saint-Denis) et en Savoie », précise-t-on chez Paris Habitat. Echanger Habiter devrait garantir la confidentialité des locataires.

« C’est un outil interlocataires, promet Louis-Valere Marielle, de l’Aorif (association des organismes de logement social d’Ile-de-France). Les bailleurs n’auront pas la main sur la messagerie privée même si on vérifiera quand même les annonces, pour voir si elles sont conformes, notamment les photos ». Pour l’instant, Echanger Habiter ne s’adresse qu’aux Parisiens. Au printemps 2019, le site sera élargi au reste de l’Ile-de-France.

En chiffres 224 000. C’est le nombre de logements potentiellement concernés par la bourse d’échanges, propriété des bailleurs participants. 230 285. C’est le nombre de logements sociaux à Paris (fin 2016 selon la dernière étude de l’Apur). Ça représente 20 % du parc des résidences principales dans la capitale. 12. C’est le nombre de bailleurs sur les 35 (en Île-de-France) qui participent à la bourse. Ce sont les plus gros bailleurs, qui totalisent à eux seuls 95% du parc HLM. Paris Habitat est le plus gros, suivi de la RIVP. 40 %.

C’est le pourcentage de logements sociaux dans le XIXe arrondissement pour les habitations principales. C’est l’arrondissement qui en compte le plus devant le XIIIe, le XXe, le XIVe et le XVIIIe. 126 000. C’est le nombre de Parisiens qui sont en attente d’attribution d’un logement social et qui ont coché la capitale en premier choix. Un demandeur sur cinq est déjà locataire dans un HLM.