QUOI DE NEUF à PARIS

 C'est une belle somme pour un immeuble de bureaux et commerces parisien ... Situé sur la place éponyme, l’immeuble Le Madeleine vient d’être vendu 425,6 millions d’euros à la banque norvégienne Norges Bank Investment Management (NBIM). Pour la société BlackRock, ancienne propriétaire du bâtiment, qui avait déboursé 210 millions d’euros en 2009, l’opération est un succès. 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bien connu des parisiens pour abriter en sous-sol le Décathlon, l’immeuble se situe dans le quartier central des affaires. D’une superficie de 31.500 m²,"Le Madeleine" accueille des commerces et des bureaux. La totalité de ses locaux sont loués par des grandes enseignes avec des baux commerciaux longs, ce qui fait de son rachat un investissement fiable. Les locataires ne sont que 8 (dont Décathlon, Chanel et Visa), ce qui réduit les frais de gestion.

                                                                                                                                                                                                                                                                         Le prix de la revente s’explique aussi par l’investissement de BlackRock dans ce bâtiment. Des travaux de rénovation, démarrés en avril 2012, se sont achevés en octobre 2013. L’extérieur a été entièrement repensé par les architectes de renom Laurent Goudchaud et Sebastien Segers.

La façade entièrement refaite comporte 1.000 pièces de marbre de Carare", souligne Jean-Philippe Olgiati, directeur de BlackRock Real Estate France.

Le designer français Ora-ïto, primé à trois reprises lors des IF Design Award 2014, a été chargé du hall d'accueil des bureaux.

Au sujet de l’opération, Jean-Philippe Olgiati a déclaré que le groupe était "déterminé à rester actif sur le marché français, que nous considérons plus que jamais comme un marché stratégique pour notre développement". Après une revente de cet ordre, il est aisé de comprendre pourquoi ...                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    (source : Le Nouvel Observateur)